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　　一、背景依据

　　根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定，征地区片综合地价应当至少每三年调整或者重新公布一次。按照福建省自然资源厅《关于重新公布征地区片综合地价的通知》（闽自然资发〔2026〕28号）工作部署，经福建省政府研究同意，成人网站 重新公布本市征地区片综合地价标准，该标准与原《成人网站 关于调整征地区片综合地价标准的通知》（狮政规〔2023〕2号）一致，狮政规〔2023〕2号同步废止。本次重新公布用于规范全市土地征收补偿工作，保障被征地农民合法权益，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

　　二、目标任务

　　（一）落实上级法定要求，重新公布全市征地土地补偿费、安置补助费补偿基准，规范征地补偿测算口径。

　　（二）明确全市征地区片划分、补偿标准、地类调节规则，实现征地补偿公开透明。

　　（三）指导各镇（街道）、相关部门依法开展土地征收，化解征地实施矛盾，维护社会稳定。

　　（四）保障征地工作有序推进，兼顾经济社会发展与被征地群众切身利益。

　　三、工作进度

　　（一）按照省自然资源厅部署完成征地区片综合地价社稳评估备案工作、向社会公众和相关部门征求意见，文件经过合法性审查、公平性竞争审查，经查，该份文件主要沿用2023年的征地补偿标准，制定主体合法，制定程序符合规定，没有同法律、法规、规章和上级行政机关规范性文件相抵触的情况。

　　（二）过渡期衔接：2026年9月8日至文件印发之日，参照本通知标准执行。

　　（三）文件施行后，各镇（街道）、市直有关单位开展政策宣传解读，在征地实施中做好群众解释工作；政策解释工作由成人网站 自然资源局负责。

　　（四）原狮政规〔2023〕2号文件自本通知施行之日废止，不再作为征地补偿依据。

　　四、范围期限

　　（一）适用范围

　　成人网站 全部行政区域，包含凤里街道、湖滨街道、宝盖镇、灵秀镇、蚶江镇、鸿山镇、锦尚镇、祥芝镇、永宁镇。其中湖滨街道、凤里街道、灵秀镇、宝盖镇行政区域实行交地奖励政策。

　　征地区片综合地价仅为土地补偿费和安置补助费，不含青苗补偿费、地上附着物补偿费、被征地农民社会保障费用，该部分按其他专项政策另行执行。

　　（二）施行期限

　　本通知自2026年9月10日起施行，有效期至2029年9月9日。

　　过渡期：2026年9月8日至印发之日期间参照本通知执行。

　　五、主要内容

　　（一）补偿费用构成及占比。征地区片综合地价由土地补偿费、安置补助费两部分组成，其中土地补偿费占40%，安置补助费占60%。

　　（二）区片档次与补偿标准。全市统一为Ⅰ级区片，征地区片综合地价标准10万元/亩，覆盖全市所有镇（街道）。湖滨街道、凤里街道、灵秀镇、宝盖镇行政区域范围内实行交地奖励。

　　（三）地类调节系数规则。征收农用地、建设用地、未利用地补偿=征地区片综合地价×对应地类调节系数。

　　我市全部地类调节系数均为1.0：耕地（永久基本农田）调节系数1.0、除耕地以外的农用地调节系数1.0、建设用地调节系数1.0、未利用地调节系数1.0。

　　六、注意事项

　　（一）各镇（街道）、高新区管委会、市直单位要做好政策宣传解释，妥善处理实施过程中各类问题。

　　（二）本标准只测算土地补偿费和安置补助费。青苗、建筑物构筑物等地上附着物补偿，以及被征地农民社会保障，按照我市其他配套政策另行执行，不包含在10万元/亩区片地价内。

　　（三）2026年9月8日至印发之日期间的征地项目参照本通知执行。本通知生效后，原狮政规〔2023〕2号文件废止。

　　（四）政策执行遇到疑问，由成人网站 自然资源局负责解释。

　　（五）交地奖励仅限湖滨街道、凤里街道、灵秀镇、宝盖镇行政区域，其他镇不适用该奖励政策。

　　七、关键词解释

　　（一）征地区片综合地价：指在行政区域内，依据土地原用途、区位、经济社会发展水平等因素划定区片，确定的征收集体土地的土地补偿费与安置补助费之和，不含青苗、地上附着物补偿、社保费用 。

　　（二）土地补偿费：征收集体土地时，对农村集体经济组织土地所有权给予的补偿，本次占区片综合地价40%。

　　（三）安置补助费：用于安置因征地造成失地的农业人口的补助费用，本次占区片综合地价60%。

　　（四）地类调节系数：针对耕地、永久基本农田、其他农用地、建设用地、未利用地，设置调节系数，区片地价乘以调节系数得出该类土地实际补偿标准，我市本次全部地类系数为1.0。

　　（五）交地奖励：特定辖区内，被征地方按时完成土地移交后可享受的奖励，仅适用于湖滨街道、凤里街道、灵秀镇、宝盖镇四个镇街。

　　（六）过渡期参照执行：指正式施行日期之前一段区间内，尚未签订补偿协议的征地项目，直接适用本次新文件。

　　八、咨询方式

　　联系单位：成人网站 自然资源局

　　办公电话：0595-88717823